Venta de viviendas nuevas registra incremento mensual de 14% en agosto

Según el InfoInmobiliario de TOCTOC.com, en el periodo se comercializaron 2.371 unidades en la Región Metropolitana, 1.905 departamentos y 466 casas. Además, los resultados reflejan un incremento en venta de un 25% respecto al promedio mensual de venta exhibido durante los últimos tres trimestres.  



Un 30,7% cayeron las ventas de propiedades nuevas en agosto, en relación al mismo período del 2019, según arroja el InfoInmobiliario de TOCTOC.com, al registrar la comercialización de un total de 2.371 unidades en la Región Metropolitana. Sin embargo, las cifras reflejan un incremento en venta de 14,1% respecto a julio de este año y de un 25% respecto al promedio mensual de venta exhibido durante los últimos tres trimestres. En particular, se vendieron 1.905 departamentos y 466 casas, significando un alza respecto del mes anterior de 15,9% y 7,1%, respectivamente.

Es importante recordar que la caída en ventas es respecto al segundo mejor mes de 2019, y uno de los mejores desde 2015, por lo que la tasa de comparación es exigente.  Sin embargo, respecto a 2020 nos enfrentamos al mejor mes del año en cuanto a ventas netas, reflejando un mercado inmobiliario que sigue superando las expectativas, sobre todo si consideramos que en agosto algunas comunas de la Región Metropolitana aún estaban en cuarentenas. En ese contexto, destacamos nuevamente el rol que está cumpliendo la venta online y las distintas facilidades y ofertas de las inmobiliarias”, sostiene Daniel Serey, Gerente de Estudios de TOCTOC.com.

De esa manera, en lo que va del año, las ventas de propiedades nuevas acumulan un descenso de 43,8% versus el mismo período en 2019. En total, se han comercializado 14.140 unidades, siendo el segmento de departamentos el con mayor contracción, con una baja de 47% (con 10.600 unidades vendidas), frente al de casas que experimenta a la fecha una caída de 31,3% (con 3.540 unidades vendidas).

La oferta actual, en tanto, alcanza las 63.816 unidades, 14,8% superior a lo observado en igual fecha de 2019 (55.548 propiedades). Según el informe de TOCTOC.com, al desglosarlo, el 88,4% corresponde a departamentos y el 11,6% a casas. Por otro lado, gran porcentaje de oferta nueva se encuentra en verde y blanco.  En particular, la oferta en blanco alcanzó 19% en departamentos y 12,3% en casas, manteniendo una entrega inmediata en torno a un 19% en departamentos y 25,7% en casas.  “Con la recuperación del dinamismo en la comercialización, los meses para agotar oferta alcanzaron su mejor nivel desde enero, con 26 meses, luego del máximo de 37 meses alcanzando en mayo. Además en cuanto a la tipología, destaca el crecimiento de participación en venta de unidades más pequeñas en departamentos (entre 30 y 50 metros cuadrados), mientras que en casas aumenta la participación sistemática de propiedades más grandes, especialmente de 3 dormitorios y 3 baños”, agrega el Gerente de Estudios.